湖北鵬源佳信工程有限公司受荊門市保障房運營管理有限公司的委托，擬就“漳河廣場項目代理招商、銷售及商業運營管理服務”進行競爭性磋商采購，現歡迎符合條件的供應商報名參加。
一、項目編號：HBPYJXCG2021-11-02。
二、項目名稱：漳河廣場項目代理招商、銷售及商業運營管理服務。
三、項目規模：漳河廣場項目凈用地面積25124.34㎡，擬建總建筑面積10.8萬㎡，其中商業綜合體約5.5萬㎡，公寓酒店約1.5萬㎡，地下停車場約3.8萬㎡。最終指標以規劃審批面積為準。
四、采購內容：漳河廣場項目代理招商、銷售及商業運營管理服務，包括分項報價及方案（詳見第三章“采購人需求”）。
五、委托服務年限：共 7 年，其中前期招商與銷售服務期 2 年，運營管理服務期 5 年（含3年培育期）。
六、供應商資格要求：
1、供應商應具備《政府采購法》第二十二條規定的條件：
1）具有獨立承擔民事責任的能力；
2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
4）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5）在經營活動中沒有重大違法記錄(書面聲明)；
6）法律、行政法規規定的其他條件。
2、資格條件：供應商須為從事商業地產經營的合法注冊的獨立法人，主營業務范圍應包含房地產代理或商業服務等相關業務。
3、財務要求：近三年經營業績良好，正常納稅。
4、業績要求：具有商業招商、銷售或運營的操盤成功案例。
5、信譽要求：（1）沒有被責令停業；沒有被暫?；蛉∠稑速Y格（指被本招標項目所在地縣級及以上住房城鄉建設主管部門或其他行政主管部門暫?；蛉∠稑速Y格或禁止進入該區域建設市場且處于有效期內）；財產沒有被接管或凍結；在最近三年內沒有騙取中標或嚴重違約問題。（2）投標人未被人民法院列為失信被執行人。
6、本項目不接受聯合體投標。
7、本項目采取資格后審，資格有效性、符合性的認定以磋商小組的最終審查為準。
七、獲取競爭性磋商文件
供應商可從 2021年11月08日至 2021年 11月12日，每天上午 8：30-11：30，下午 14：30-17：30（節假日除外）到湖北鵬源佳信工程有限公司購買競爭性磋商文件。競爭性磋商文件售價為人民幣 200 元/本，售后不退。
供應商報名時提供：1.企業法人營業執照副本、組織機構代碼證、稅務登記證或三證合一的工商營業執照；2.企業近半年納稅和社保證明；3.2018-2020年財務審計報告；4.已經銷售的商業項目、招商個案或運營商業項目案例情況介紹（提供商業銷售、租賃及商業運營管理服務合同首尾頁復印件）；5.公司簡介；6.在經營活動中沒有重大違法記錄(書面聲明)；（供應商需帶齊磋商公告供應商資格要求中列明的所有資料，加蓋公章并裝訂成冊，由法定代表人持法人身份證原件或委托代理人持法人授權委托書及身份證原件前來報名）。
八、磋商響應文件遞交截止時間：2021年11月18日上午9:30。逾期送達的磋商響應文件不予受理。
九、磋商響應文件送達地點 ：湖北鵬源佳信工程有限公司（湖北省荊門市虎牙關大道22號飛揚新天城寫字樓A1棟16樓）。
十、信息發布媒體
荊門市保障房運營管理有限公司網（www.motionflixpro.com）
十一、采購人聯系方式
采購人：荊門市保障房運營管理有限公司
聯系人：邢工 電 話：18707263058
十二、采購代理機構聯系方式
采購代理機構：湖北鵬源佳信工程有限公司
聯系人：劉工 電 話：13972901125